Оценка недвижимого имущества.Рынок недвижимости и его особенности

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3

Оценка недвижимого имущества………………………………….……………..4

Рынок недвижимости и его особенности………………………………………..6

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………..………….10

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………...……………..11

Оценка стоимости недвижимости необходима для целого ряда начинаний, включая финансирование, листинг, анализ инвестиций, страхования имущества и налогообложение. Но для большинства людей определение запрашивающей или покупной цены части недвижимости является наиболее полезным применением оценки недвижимости.

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и другие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, появился слой новых владельцев недвижимости как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости. Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости. В этой работе мы расскажем об основных концепциях и методах оценки недвижимости, особенно о том, что касается продаж.