Ипотечное кредитование: сущность и особенности. Развитие ипотечного кредитования в РФ.

Ипотека это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимый актив остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего собственного обещания покупает право получить удовлетворение за счет реализации предоставленного имущества. Обязательство должника может быть не только банковским, но и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда и т.п. Актуальность темы. До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда нашего государства были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и личное жилищное строительства играли дополнительную роль. В РФ жилье считается дорогим объектом и приобретение представленного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для множества россиян буквально невыполнимо. Создание условий для долговременного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного в данный момент накапливать на жилье в полном размере, потому что оно позволяет получить жилище в пользование на начальном этапе. Ипотека имеет огромный потенциал финансового становления, становления кредитной системы. Она позволяет недвижимости преобразовываться в рабочий капитал, дающий вероятность кредиторам получить гарантированный заработок, а общественности финансировать покупку жилья.